Афиша

афиша

Туризм

туризм
туризм_музей

архив новостей

понвтрсрдчетпятсубвск
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
       

Храмы

Расписание богослужений

погода

Внимание! Новая группа!
Главная Человек, общество, закон Управляющая компания обязана заплатить жильцам штраф за необоснованное завышение платы за содержание жилья
Просмотров: 986, комментариев: 0

Управляющая компания обязана заплатить жильцам штраф за необоснованное завышение платы за содержание жилья

Федеральным законом от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ (вступил в силу 11.01.2018 г.) внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Федеральный закон).

Федеральным законом установлено, что управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив отвечают за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения из-за нарушений в ее расчетах при начислении данной платы, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. Штраф составляет 50% от суммы переплаты.

Штраф уплачивается собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилого помещения по договору социального найма следующими способами:
- путем снижения размера платы за содержание жилого помещения;
- путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме. В этой ситуации задолженность должна быть подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

Срок уплаты штрафа - не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника или нанимателя.

При поступлении обращения потребителя с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:
- о выявлении нарушения и выплате штрафа;
- об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае отказа производить перерасчет платы за жилое помещение вышеуказанными юридическими лицами вопрос уплаты штрафа решается в судебном порядке.

Федеральным законом также:
- вводится пятилетний срок действия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом с возможностью его продления;
- Правительство РФ наделяется полномочиями по определению перечня грубых нарушений лицензионных требований;
- уточняются основания проведения органами государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля внеплановых проверок (основанием для проведения проверки теперь может являться приказ(распоряжение) главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручениями Президента РФ);
- полномочия по определению оператора государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства возлагаются на Правительство РФ;
- исключается норма, предоставлявшая потребителям коммунальных услуг право не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги при отсутствии в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также задолженности по такой плате;
- лица, принявшие от застройщика многоквартирные дома, наделяются правом принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и выносить решения по общему собранию в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию;
- установлено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязуется вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество) полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, номер помещения в многоквартирном доме, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
- предусматривается, что жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья с момента образования или изменения формы управления многоквартирным домом обязуются в течение 5 рабочих дней сообщать о выбранной форме управления в орган жилищного надзора;
- органы местного самоуправления наделяются полномочиями назначать управляющую компанию жителям домов, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления;
- устанавливаются сроки передачи технической документации при прекращении управления многоквартирным домом другой управляющей организации (3 дня).

Управление Роспотребнадзора по Вологодской области





опрос

А вы или ваш ребенок уже успели оформить Пушкинскую карту?
Все опросы

Анонс номера

Реклама

Работа
ПФР
ФСКН
ФНС